检查租户 是否包括所有必要的检查和系统. 你得查一下信用报告和犯罪记录. 你会想和以前的房东谈谈，核实一下你的就业情况.
这些都是我们作为圣地亚哥专业物业经理所要做的事情. 我们还发现，在潜在租户填写申请之前与他们进行交谈，也能让我们更好地了解他们是否符合我们出租的房产的条件.
在显示属性之前，需要问一些特定的问题. 这将帮助你预审居民资格，节省你和他们的时间.
记住要遵守所有公平的住房法律和要求. 这是很容易犯一个无意的错误，所以联系当地的 圣地亚哥正规网赌软件下载公司 或者房地产律师，如果你对租赁和筛选过程中可以讨论的内容有任何疑问的话.
问收入
当你选择一个住户时，你想知道的最重要的事情是，租客是否有能力支付租金.
事先询问租户的收入. 你不必等着他们填写申请表、提供工资单或纳税申报单. 简单地问一下他们的收入和预算. 如果他们说他们想租一个3美元的房子,他们每月挣5美元,000一个月, 你不会对他们每月支付那么多钱的能力有信心.
理想情况下，你的房客每月至少能赚到租金的三倍. 早点算一算，弄清楚询问你房产的房客的收入是否足以满足你的收入要求.
在约会中询问搬家的事情
在你深入申请和筛选过程之前，要问的另一个重要问题是，准租户什么时候想搬进来. 你的 圣地亚哥的出租物业不能空置太久所以，如果租户三个月内不打算搬家，这可能是个问题. 你不想失去潜在的租金收入，因为一旦物业可以入住，租户还没有准备好搬进去.
对想明天就搬进来的房客保持警惕也是一个好主意. 问一些问题，确定一个舒适的搬进来的日期，既能满足你的需求，也能满足他们的需求.
询问租户为什么要搬家
找出他们搬家的原因. 也许他们在寻找更实惠的房子，也许他们一直在等待一个完美的房产，在社区里，他们想居住多年. 也许是因为孩子们离开了家，或者是因为家庭成员增多，他们想要找一个更宽敞的家.
一个危险信号可能是对当前房东和房产的一系列抱怨. 当然，有些抱怨是有道理的. 然而, 问这个问题可以让你很好地了解租客是否与房东或物业经理相处得很好. 你会学到很多.
在你开始申请和筛选之前, 确保你问了一些关于资格预审的问题，并向你的潜在租户提供你的书面租赁资格标准.
如果您对租户筛选或我们提供的任何圣地亚哥正规网赌软件下载服务有任何疑问, 请 正规网赌软件下载 在美世属性.