搬出去住会给居民带来压力. 他们正在管理他们要离开的家以及他们要搬去的家的细节, 这可能会引起混乱和担忧.
这通常也会给业主带来压力. 你想确保你的财产处于良好的状态, 你也知道你得支付保证金. 它很容易做 房东的错误我们希望你对现有的搬迁流程感到满意.
清单总是有帮助的.
以下是我们对搬出清单上的三个主要项目的建议:
- 进行彻底检查.
- 退还押金.
- 为新房客准备房子.
问问你圣地亚哥的正规网赌软件下载是如何处理搬入和搬离过程的. 它会影响到你如何有效地开始和结束一个租期.
为房客搬家做好准备
在你的租客搬出去之前，给他们提供一张他们需要做的事情的清单. 这可能包括任何小的修理，如更换过滤器和更换不工作的灯泡, 彻底和专业地清洁物业, 并返回任意键, 车库门开器, 以及其他属于业主或社区的财产. 提醒他们你需要一个转寄地址，这样你就可以退还押金了.
房东的搬家检查清单
如果你和 圣地亚哥的专业物业经理, 我们会为你方进行检查的, 您会收到一份详细的检查报告和照片. 如果你自己管理你的家, 你需要知道在你的房客搬出去后，你要检查房屋的损坏情况.
你清单上的第一件事是为你的房客提供搬家前的检查. 这是他们在加州的合法权利, 虽然没有多少房客接受你的提议, 如果他们想要的话，你还是得有空才行. 这实际上是一个很好的机会，可以和租客一起走过物业，指出任何需要维修的地方，以便获得全额押金退款.
在租客离开后, 你需要再进行一次检查, 是什么让你评估家里的清洁度. 它应该保持和你的房客入住时一样干净. 你的租赁协议可能会要求你的租客在搬出去之前，请专业人士打扫房子或用蒸汽清洗地毯. 检查一下是否有人这么做了.
你会想要寻找损坏. 确保你理解了两者的区别 损坏和磨损. 作为房东，你要对房屋的一般磨损负责. 那些挂画的墙上的钉洞或者家具上的磨损都是你的责任去修复和修复. 租户的损害远不止于此，是由于滥用、误用或对房屋的忽视. 破碎的窗户或纱窗或器具都是损坏的例子.
退还租客的押金
加州押金法要求你在迁出21天内归还租客的押金. 这不会给你太多的时间，所以要准备好快速工作. 如果房客离开房子时状况良好你会退还全额押金, 只要把它寄到他们的新地址. 如果你在做扣减，确保你表明你在做什么和为什么扣减. 你要包括所有的发票, 收据, 或者估算出你扣缴的金额是合理有效的. 你肯定不想和你的房客发生纠纷吧.
记住，你可以因为损坏而扣除，但不能因为磨损和撕裂而扣除. 墙上的那些小钉孔或磨损痕迹不能算是损坏.
为你的下一个租户准备好房子
搬家清单上的最后一项是准备好重新出租房子. 你会想要快速进行任何需要的维修，这样你就可以开始展示房子，并让一个新租户搬进来. 这将确保对您的租金收入的破坏是最小的. 一定要检查家里的水槽下面是否有漏水的地方, 工作机构, 以及门窗上的锁. 在圣地亚哥的物业经理的帮助下，通常可以快速有效地完成物业的移交工作.
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