处理保证金退还|圣地亚哥正规网赌软件下载技巧

办理保证金申报表


加州法律对退还房客的保证金很明确. 当有人搬出你在圣地亚哥租的房子时, 你需要采取一些重要的步骤来确保你遵守法律.

出门前检查通过

在你的租客搬走之前,你要对他们进行一次全面检查. 他们不一定会接受你的邀请,但你还是要给他们机会. 这个搬迁前的检查将给他们一个机会,看看他们可以做什么,以避免他们的安全押金支付清洁和维修,根据你的租赁协议,他们应该负责. 如果他们真的接受你的提议进行这次演练, 带上你在给他们房产之前检查的入住清单. 如果有任何东西看起来不一样或损坏了,让他们知道. 在搬出去之前提醒他们其他的义务, 如清洗, 地毯洗头, 或者租赁协议中规定的其他事项.

磨损或财产损失?

要确定什么应该被认为是正常磨损,什么应该被认为是租户损害并不总是容易的. 作为房东,你有责任 磨损和撕裂 这可能是任何一个人在一段时间内居住的结果. 如果墙上有钉洞, 你得自己花钱把那些油漆掉, 如果家具上有磨损的痕迹,或者在交通繁忙的地方地毯上有磨损, 这些也是你的责任. 破坏将是墙上的大洞, 门都脱臼了, 坏掉的电器, 地板或墙壁上有宠物留下的划痕. 任何表明虐待的东西, 滥用, 或疏忽应被视为损害, 可以从押金中支付.

及时退还保证金

加州法律要求你在搬家后21天内将保证金退还给房客. 如果这个地方被归还给你,在同样的条件下,它被租出去,并且在承租人的账户上没有过期账单, 只需将全额押金退还到他们提供的转寄地址. 如需扣减, 在这21天内把部分存款寄回,并详细说明你存了什么以及为什么要存.

押金
你可以保留一些押金,如果有财产损坏或租户没有打扫. 如果他们拖欠租金或公用事业余额,你也可以扣留资金. 确保每件事都有记录. 在押金的问题上很容易犯错误,而这些错误的代价是昂贵的. 如果你不按时归还押金的话, 或者向租户收取本不该收取的费用, 你可能会发现自己被法院命令支付三倍于原始保证金的金额.

你可不想冒这个险. 如果你有关于保证金的问题或你需要帮助 圣地亚哥正规网赌软件下载,请 正规网赌软件下载 在美世属性. 我们很乐意和你合作.